凛冬骤至，春节将近。“南自贡，北阆中”，阆中灯会作为极富特色的新春文化活动，已经成为古城阆中重要的“城市名片”之一，近年来均在阆中市春节文化主题公园和锦屏山布置召开。

　　利剑与笔墨交织，雷霆与柔性并行。为全力保障2024年新春灯会顺利入场布置，日前，南充市阆中市人民法院立足司法职能，打出刚柔并济的腾退“组合拳”，成功将阆中市春节文化主题公园堰塘处的一租赁场地进行腾空并顺利完成移交，有力彰显司法权威。

　　案情回顾

　　2017年阆中古城文化旅游发展有限公司锦屏山管理处将春节文化主题公园堰塘处租赁给席某用于经营茶小吃，租赁年限从2017年8月1日起至2022年8月1日止。2022年，双方因租赁合同发生纠纷，阆中古城文化旅游发展有限公司将席某诉至法院，并经阆中法院、南充中院两级法院审理。2023年3月，南充中院判决席某在判决生效后十日内腾退其所租赁阆中古城文化旅游发展有限公司所有的租赁场地并将该租赁场地移交给公司，并承担资金利息。判决生效后，席某却迟迟未履行，公司申请强制执行。

　　“执”面问题

　　腾退历来是法院执行工作中的“硬骨头”。受理案件后，阆中法院承办法官深入现场查看租赁占地情况，了解到席某在承租春节文化主题公园堰塘处场地后，自行搭建木质样式房屋四间，用于经营棋牌茶坊、售卖小吃等。如何寻求各方利益“平衡点”，顺利完成腾退，承办法官反复斟酌，思考“破局”之路。承办法官决定先做通被执行人思想工作，引导席某自动履行，给席某留出充足的时间和空间，尽量减少对被执行人的不利影响。承办法官多次通过现场面谈、电话约谈等方式同席某交心谈心，争取席某的主动配合，同时释明法律利害，让席某限期内自行腾退租赁物。然而席某表面应和，却数月内未见明显效果。

　　案件执行陷入困局。“腾退费用太高，公司该赔我损失！”在承办法官的耐心引导下，席某这才说明缘由。

　　“如你拒不迁出租赁场地，导致判决无法执行，将涉嫌构成拒执罪。”执行干警严厉告知席某。场地长期占据阻碍了企业及时收回运营资产，眼看新春灯会进场搭建在即，强制腾退已刻不容缓！

　　为了消除席某顾虑，承办法官再次通知席某到庭，帮助席某厘清法律关系，同时对租赁场地采取断水断电措施。在强制执行高压态势下，执行迎来重大转机。席某终于表态同意自行腾退。申请人愿意安排腾退工人，并先行垫付腾退费用。双方初步达成一致腾退方案。

　　“执”击现场

　　为保证执行行动顺利进行，阆中法院执行局法官蒲剑平率领案件承办团队前往春节文化主题公园，按照既定腾退方案，全面摸排涉案租赁场地情况，指导腾退工作开展。同时，承办法官继续对席某进行法律释明和思想疏导，控制现场局势。

　　经过连续九天的奋战，阆中法院通过强制执行和敦促自动履行并举，凝聚多方合力，顺利完成了租赁物清离和自建房屋拆除的腾退行动。整个执行过程有条不紊，执行行为规范有序，全程录音录像，确保了腾退工作公开透明、公正高效。

　　持续优化营商环境，离不开法治的支撑。阆中市人民法院始终坚持人民至上，把护航经济社会发展与强制执行攻坚有机结合，开阔思路、灵活措施，以跬步千里的务实之态，为推动阆中经济社会高质量发展提供强有力的司法服务和保障。